Лучшие посты на страницах брендов

Продам 1-комнатную квартиру по ул. Универсальная (район ул. Калиновой и Янтарная), кирпичный дом, этаж 1/5 (высокий цоколь) есть возможность построить балкон, площадь 32/17/6, не угловая. Сделан ремонт: поменяна проводка, м/п окна, трубы, стояки, новая сантехника, бронированная дверь. Счетчики: газ, вода, электричество. Газовая колонка.
Продается с мебелью. Можно заезжать и жить.
Рядом остановка транспорта, три школы, три садика, стадион, магазин.
Стоимость 16000 $ торг.
Тел: 050-555-80-95, 067-795-55-65

В Украине впервые в мире продали недвижимость за криптовалюту
Сделка по продаже недвижимости состоялась с использованием смарт-контракта.
Украина стала первой страной, где была проведена сделка по купле продаже недвижимости с использованием смарт-контракта. Согласно договору мены объект недвижимости был обменен на криптовалюту Ethereum сообщил советник главы Агентства электронного управления Украины Константин Ярмоленко. «На наших глазах творится история! Первая в мире электронная трансатлантическая сделка по мене недвижимости на криптовалюту Ethereum с использованием смарт-контракта блокчейна Ethereum», - написал у себя на странице в Facebook господин Ярмоленко. По его словам, собственником криптовалюты является компания из США, а сама сделка была осуществлена на платформе Propy в Кремниевой Долине. Сам объект недвижимости находится в Киеве, новым хозяином которого стал Марк Гинзбург из Нью-Йорка. Представители компании покупателя и самого продавца находились в Украине, в Киеве. Адрес смарт контракта отобразился в договоре, который был внесен напрямую в реестр недвижимости и в блокчейн системы Ethereum. «В будущем каждый человек в любой стране мира сможет покупать недвижимость в любой другой стране в электронной форме в режиме 24/7 и при этом все данные по сделке будут записаны в блокчейн. Покупатель получит электронный сертификат права собственности, который будет надежно защищен технологией блокчейн. Весь процесс сделки будет автоматизирован смарт контрактом», - добавил Ярмоленко.

Сдача квартиры в аренду – оформлять ли ФЛП
собенности налогообложения арендодателей СПД и физических лиц, не являющихся предпринимателями.
В Украине сдавать недвижимость в аренду можно как на правах физического лица, так и в качестве субъекта предпринимательской деятельности (СПД). Но в каждом из случаев предусмотрены свои условия, налоги и ограничения. Рассмотрим, когда актуально оформлять предпринимательскую деятельность, и когда можно обойтись без этого. Сдавать ли квартиру в аренду как СПД К СПД относятся юрлица и физлица-предприниматели (ФЛП). Для предпринимателей на едином налоге первой группы передача недвижимости в аренду запрещена, что оговорено в статье 291 Налогового кодекса Украины (НКУ). Поэтому, открывая предпринимательскую деятельность с целью предоставления недвижимости в аренду, собственники оформляются как ФЛП второй или третьей группы. Становиться частником на едином налоге второй или третьей группы нужно в зависимости от таких факторов: годового оборота; количества наемных работников; субъектов, с которыми планируется взаимодействовать. Аренда квартир ФЛП на едином налоге – преимущества и ограничения Единщики сдают недвижимость в аренду на выгодных условиях в плане налогов, по сравнению с субъектами, на которых распространяется общая схема налогообложения. Но пункт 5.3 статьи 291 НКУ накладывает на них ряд ограничений: максимальная площадь жилья, сдаваемого в аренду – 100 кв.м; лимит для нежилых помещений и сооружений – 300 кв.м. Им также нельзя сдавать в аренду более 0,2 Га земли. Таким образом, если у вас есть одна или несколько квартир под сдачу, общая площадь которых превышает сотню квадратов, вы уже не сможете пользоваться привилегиями единого налога. Аренда квартир СПД Если же вы попадаете под требования закона, то можете стать единщиком. Согласно пункту 4 статьи 291 НКУ ФЛП второй группы не могут сдавать недвижимость юридическим лицам. Для ФЛП третьей группы это разрешено. Размер единого налога при сдаче недвижимости Согласно статье 293 НКУ предприниматели второй группы оплачивают единый налог и социальный взнос в размере 640 грн и 704 грн соответственно, а единщики третьей группы вместо налога в 640 грн платят 5% от дохода. Если вы не попадаете под условия, установленные для ФЛП второй или третьей группы, придется сдавать квартиру, уплачивая ставку налога в размере 18% (ст.177 НКУ). Чтобы иметь возможность пользоваться привилегиями без ограничений, можно зарегистрировать свой бизнес как юридическое лицо третьей группы. При годовом обороте до 5 млн грн арендодатель уплачивает налог в размере 5% и единый социальный взнос – 704 грн. Но для сдачи одной-двух или даже нескольких квартир этот метод не актуален. Налог на аренду квартиры Организацию по аренде недвижимости открывают с целью основать масштабный бизнес, через который будут сдаваться десятки квартир, возможно будет налажено посредничество между арендаторами и арендодателями. Здесь потребуется пройти сложную процедуру регистрации, в ходе которой необходимо: определить учредителей; создать устав; изготовить печать; сделать электронную цифровую подпись; открыть банковский счет. Это только малая доля того, что требуется для ведения дела в таком масштабе. Сам процесс управления таким бизнесом требует подготовки и практических навыков в сфере недвижимости. Поэтому для основной массы владельцев квартир остается актуальной сдача жилья в аренду на правах физлица или ФЛП. Особенности сдачи квартиры физическим лицом Чтобы законно сдавать квартиру, не обязательно регистрироваться как СПД. Можно просто отчитываться перед государством о полученном доходе, подавая раз в год декларацию. В таком случае арендодатель может сдавать недвижимость без ограничений по площади как физическим, так и юридическим лицам. Здесь единый налог не применяется, а действует общая система, которая подразумевает уплату налога на доходы физических лиц – 18%. Кроме того, здесь не действует единый социальный взнос, но надо уплачивать военный сбор – 1,5%.
В отличие от СПД физическому лицу не придется подавать отчеты и вести бухгалтерию, а нужно просто раз в год показать свой доход и оплатить налог. Если объект недвижимости физического лица арендует юридическое лицо, это единственный случай, когда за оплату налогов отвечает не арендодатель, а арендатор. Как сдавать квартиру в аренду ФЛП Для начала владельцу надо зарегистрироваться в качестве физического лица-предпринимателя. Чтобы иметь возможность законно сдавать жилье как ФЛП, нужно правильно определить для себя код классификатора видов экономической деятельности (КВЭД). В рассматриваемом случае он имеет код 68.20. Как зарегистрироваться Определившись с типом деятельности, можно переходить к регистрации ФЛП. Это делается через интернет или государственного регистратора. Если вы решили зарегистрироваться через сеть, предварительно нужно получить электронную цифровую подпись. Это можно сделать буквально за 15 минут в фискальной службе. При себе нужно иметь паспорт и идентификационный код. аренда квартир ФЛП Оформив подпись, можете приступать к регистрации ФЛП. Подайте заявление через Кабинет электронных сервисов или Портал государственных услуг. В первом случае это делается через «Реестр юрлиц и ФЛП», во втором – через раздел «Услуги бизнеса» и подраздел «Регистрационные данные». Здесь регистрация проводится приблизительно в течение суток. Традиционный способ открытия ФЛП подразумевает подачу заявления государственному регистратору. После внесения данных в реестр, на что выделено три рабочих дня, вы получите выписку. Далее обратитесь с ней в фискальную службу, предоставив такие документы: паспорт гражданина Украины; заявление на применение единого налога; книгу учета доходов. Как отчитываться и платить налоги Далее вы уже как ФЛП можете законно вести деятельность по соответствующему КВЭДу. Предприниматели на едином налоге второй группы подают отчет раз в год, а третьей – ежеквартально. СПД на едином налоге могут подавать отчет как в электронном, так и бумажном виде. ФЛП второй группы должны уплачивать налог ежемесячно до 20 числа. Предприниматели третьей группы платят поквартально в течение 50 дней по окончанию каждого квартала. Можно ли сдавать недвижимость на правах физлица и ФЛП на едином налоге одновременно Имея в распоряжении квартиру или другое помещение, параметры которого выходят за установленные для единщиков лимиты, вы не сможете сдавать часть объекта на правах ФЛП, а часть – как физлицо. Например, если у вас есть квартира площадью 120 квадратов, вы не сможете сдать 100 кв.м на правах предпринимателя, а остальные 20 кв.м – как физлицо. Придется останавливаться на одном варианте. В таком случае оформление ФЛП уже не так выгодно, ведь на вас не будет распространяться единый налог, и придется платить НДФЛ 18%, как и обычному физлицу.
Рассмотрим еще один вариант, когда ФЛП остается актуальным даже при превышении лимитов, установленных для единого налога. Например, у вас в распоряжении есть нежилое помещение, площадью 600 квадратов. Половину этого помещения вы вправе сдать в рамках упрощенной схемы налогообложения. Но чтобы она действовала, остальные 300 кв.м должны остаться в вашем личном распоряжении. Этот порядок подходит и для жилой недвижимости. Исходя из норм Налогового кодекса, вы не имеете права отдавать их в использование даже бесплатно. Можно ли сдавать квартиру в найм, не уплачивая налог Практика показывает, что квартировладельцы в Украине готовы идти на риск, не отчитываясь перед государством за полученный от сдачи недвижимости доход. Но за такие действия предусмотрена криминальная ответственность. Согласно ст.212 Криминального кодекса правонарушителю придется заплатить штраф в размере 17-34 тыс.грн. штраф сдача квартиры без уплаты налога Фискальная служба может выйти на недобросовестных арендодателей даже через обычные объявления в интернете или агентства недвижимости. Хотя вероятность этого невелика, ответственность слишком большая, поэтому риск можно считать неоправданным. Факт уклонения от налогов может также стать явным в ходе разбирательств владельца квартиры с квартиросъемщиком, если между ними возникнут разногласия.
Заключение
Чтобы сдавать недвижимость, необязательно регистрировать предпринимательскую деятельность. Но в отдельных случаях такой подход к делу позволит в разы снизить ставки налогов, и вам нужно будет отдавать государству вместо пятой доли дохода буквально несколько сотен гривен ежемесячно. Разумно проанализировав ситуацию, вы сможете подобрать оптимальный для себя вариант налогообложения. Полностью уйти от уплаты налогов за сдачу квартиры в аренду на законном основании не получится. Такие действия квалифицируются как криминальное правонарушение.

"KHARKIV'S FOOTBALL KIDS"
ФУТБОЛЬНАЯ ШКОЛА "ХАРЬКОВ" ПРОВОДИТ НАБОР В ГРУППЫ 2004-2012 Г/Р.,ПРИГЛАШАЕТ РОДИТЕЛЕЙ СО СВОИМИ БУДУЩИМИ ЧЕМПИОНАМИ НА ОТКРЫТЫЕ ТРЕНИРОВКИ.
МЕХАНИЗМ НАШЕЙ ПРОГРАММЫ ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ РАЗВИТИЕ У РЕБЕНКА ЧЕМПИОНСКИХ КАЧЕСТ В,ТРУДОЛЮБИЯ,ТЕХНИЧЕСКОГО МАСТЕРСТВА ВЛАДЕНИЕМ МЯЧА,ФИЗИЧЕСКИХ КАЧЕСТВ!!!
НА ГРУППУ 8-12 ЧЕЛОВЕК РАБОТАЕТ 2-3 ТРЕНЕРА РАЗЛИЧНОЙ СПЕЦИАЛИЗАЦИИ.
НАША УТБ "ЗВЕЗДА/ХНУПС" КОТОРАЯ НАХОДИТСЯ ПО АДРЕСУ,КРЫМСКАЯ,5(рядом с парком им.Горького)
-поле 100м на 65м покрытие травяное
-поле 35м на 18м покрытие резиновое
-футбольный зал
-бассейн
-баня
-фитнес зал
-раздевалки,душ,туалет!
Занятия проходят для групп 2004-2007г/р.
ПЕРВЫЙ ФИЛИАЛ НА САЛТОВКЕ НАХОДИТСЯ ПО АДРЕСУ:
УЛ.ГАРИБАЛЬДИ,9а, на ТЕРРИТОРИИ 156 ШКОЛЫ (Ближайшее станция метро Студенческая,за супермаркетом "Класс")
-Искусственное поле
-футбольный зал
-акробатический зал
Занятия проходят для групп 2008-2012г/р
ВТОРОЙ ФИЛИАЛ НАХОДИТСЯ НА ОДЕССКОЙ ПО АДРЕСУ:
ПР.ГАГАРИНА,157,НА ТЕРРИТОРИИ ШКОЛЫ 114
Занятия проходят для групп 2008-2011г/р
ТРЕТИЙ ФИЛИАЛ НАХОДИТСЯ НА АЛЕКСЕЕВКЕ ПО АДРЕСУ:
БУЛЬВАР ФРОНТОВИКОВ,1,СПОРТКОМПЛЕКС 125 ШКОЛЫ!
ДОСТИЖЕНИЯ КОМАНДЫ 2005ГОДА РОЖДЕНИЯ В 2017г.
1)Кубок Городского совета-СЕРЕБРЯННЫЕ МЕДАЛИ
2)Кубок мфк"Локомотив" -ЗОЛОТЫЕ МЕДАЛИ
Видео финала:
https://youtu.be/4mngigSSOck
3)Кубок Хар. области по футзалу-БРОНЗОВЫЕ ПРИЗЕРЫ.
4)Чемпионат Украины по футзалу-БРОНЗОВЫЕ МЕДАЛИ
5)Кубок Конференций-СЕРЕБРЕННЫЕ МЕДАЛИ!!!
6)Гаджиев Рамик наш воспитанник получил вызов в сборную Украины по футзалу!!!
Достижения в 2017 году команды 2004г/р.
1)Чемпионат Украины по футзалу-БРОНЗОВЫЕ МЕДАЛИ
2)Кубок Конференций-СЕРЕБРЕННЫЕ МЕДАЛИ!!!
3)Кубок Хар. области по футзалу-БРОНЗОВЫЕ ПРИЗЕРЫ.
4)Смирнов данил наш воспитанник получил вызов в сборную Украины по футзалу!!!
Достижения в 2017 году команды 2006г/р.
1)Кубок Хар. области по футзалу-БРОНЗОВЫЕ ПРИЗЕРЫ.
2)Кубок Мфк"Локомотив"-БРОНЗОВЫЕ ПРИЗЕРЫ.
3)Победители и призеры Всеукраинских соревнований.
Эти все турниры под патронатом ФФУ и ХОФФ.
"KHARKIV'S FOOTBALL KIDS"-ЭТО ШАГ ВПЕРЕД!!!
ЗА НАС ГОВОРЯТ НАШИ РЕЗУЛЬТАТЫ И ДОСТИЖЕНИЯ НАШИХ ВОСПИТАННИКОВ!!!
МЕНЕДЖЕР ШКОЛЫ:
+380958858585
#Kharkivfootballkids#Фшхарьков#курыльченкоартур#0958858585#jako#этосемья#футбол#здоровье#детичемпионы#тренера#футбольнаяшкола#контрольмяча#команднаяигра#скорость#мышление#футболнашехобби#футболнашажизнь#мыфшхарьков#соперникдержись#бондарьалексей#фшхарьков2005#фшхарьков2009#фшхарьков2010#фшхарьков2011#фшхарьков2006#фшхарьков2004#нашабаза#зирка#фшхарьков#фшхарьков2012#

Продажа. Дом с.Гора 8км до Ценра Полтавы. Часть дома выведена в 1-цю с отдельным адресом, отдельным двором 6 соток + огород. Дом с коммуникациями, жить можно но надо делать внутренние работы. 60м.кв. первый этаж гостинная, кухня и ванная комната, второй этаж две комнаты
Цена 35000$ с хорошим торгом.

Во Франции за $1,7 млн. продается особняк с призраками и студией звукозаписи
По словам многих знаменитых музыкантов, использовавших замок Chateau d’Hérouville в качестве студии звукозаписи до конца 1980-х гг., здесь обитает призрак композитора Фредерика Шопена.
Во Франции за $1,7 млн. продается особняк с призраками и студией звукозаписи Как сообщает The Daily Mail, старинный особняк был построен в 1740 году и расположен в 20 милях к северу от Парижа. Здесь записывали свои альбомы многие легенды мировой сцены, такие как Брайан Ино, Дэвид Боуи, Элтон Джон, Игги Поп, Pink Floyd, Bee Gees и другие, и многие из них отмечали присутствие сверхъестественной силы в особняке. Так, в 1972 году свой пятый альбом здесь записывал Элтон Джон, который в итоге назвал свою пластинку в честь замка: Honky Château. На следующий год музыкант здесь же записал свой самый знаменитый альбом Goodbye Yellow Brick Road, пишет newsru.com. По словам Дэвид Боуи, приехавшего в замок в 1973 году, он сразу почувствовал «сверхъестественную энергию», которая вдохновила его на пластинку Pin Ups. В конце 1970-х Боуи вновь вернулся сюда - для записи альбома Low. А вот Брайан Ино жаловался, что его здесь по утрам будил некто невидимый, тряся за плечо. В XIX веке в замке побывали Шопен и Ван Гог. Художник запечатлел окрестности здания, а позже был похоронен поблизости. А в 1962 году хозяином особняка стал французский композитор Мишель Мань, который устроил здесь грандиозный ремонт. После реконструкции замок превратился в уютный особняк с 30 комнатами, бассейном, теннисным кортом и большим парком. Особняк окружают 17 тыс. га парка. Главной же изюминкой замка стала построенная Манем личная студия звукозаписи, которая обладала удивительными акустическими свойствами, став предметом мечтаний многих музыкантов. Как отмечает издание, после смены собственника «замок с привидениями» пустует уже почти 30 лет.

3к жековская квартира р-н.Центр возле Солнечного парка. 1/2к 45.3м.кв. комнаты смежно раздельные, с удобствами, отопления газово-печное (полуавтомат). Есть веранда, сарайчик с погребом, есть место для достройки.
Цена 17.000$ торг
Код 239

Вариант №14878: 2-комн. квартира, Краматорск

Вариант №14877: 1-комн. квартира, Краматорск

Вариант №14874: 1-комн. квартира, Краматорск

Вариант №14876: 1-комн. квартира, Краматорск

Вариант №14884: 1-комн. квартира, Краматорск

Вариант №14882: 3-комн. квартира, Краматорск

Вариант №14883: 2-комн. квартира, Краматорск

Вариант №14887: 1-комн. квартира, Краматорск

Вариант №14674: 2-комн. квартира, Краматорск

Вариант №14889: 1-комн. квартира, Краматорск

Вариант №14790: 1-комн. квартира, Краматорск

Вариант №14793: 1-комн. квартира, Краматорск

Вариант №14796: 1-комн. квартира, Краматорск

Вариант №14806: 2-комн. квартира, Краматорск

Вариант №14808: 2-комн. квартира, Краматорск

Вариант №14809: 2-комн. квартира, Краматорск

Вариант №14805: 2-комн. квартира, Краматорск

Вариант №14815: 3-комн. квартира, Краматорск

Вариант №14812: 2-комн. квартира, Краматорск

Вариант №14810: 2-комн. квартира, Краматорск

Вариант №14825: 3-комн. квартира, Краматорск

Вариант №14630: Дом 9х9, 14сот., Краматорск